Estimation de la valeur de tout type de biens immobiliers : villa, appartement en PPE, chalet, immeuble de rendement. Il est généralement produit dans le cadre de l’acquisition ou d’une vente, d’une succession, d’un partage, d’un divorce ou en cas de litige. Afin de déterminer la valeur vénale, plusieurs méthodes sont employées en fonction de la typologie du bien et du contexte : intrinsèque, rendement, Discounted cashflow (DCF), etc. ou en version synthétique.

Pour tous les cas particuliers, nous sommes capables de modéliser votre réalité immobilière, intégrant les aspects économiques et intrinsèques de votre projet immobilier. Citons par exemple : mise en valeur d’un bien-fonds, étude d’un usufruit ou d’un droit d’habitation, estimation d’une servitude, audit de rentabilité d’un projet d’investissement.

Accompagnement et conseils immobiliers en cas de : négociation d’un plan partiel d’affectation (PPA), remaniement parcellaire, litiges au sein d’une PPE, taxe sur la plus-value immobilière, etc.

Estimation de la valeur d’un droits distincts et permanent de superficie (DDP) et de la rente de superficie, ainsi que l’accompagnement visant à la constitution ou à la prolongation d’un DDP. Nous relevons que de nombreux paramètres sont pertinents dans ce contexte. Ainsi, la durée, la fixation de la redevance, les conditions d’indexation, la cessibilité, les modalités de retour, les conditions spécifiques d’entretien, doivent être cohérentes et leurs conséquences financières connues.

Accompagnement dans la constitution ou la modification de PPE. Notre prestation comprend la définition des lots, la proposition de quotes-parts ainsi que la clé de répartition des charges.

Conseil immobilier et accompagnement « sur mesure ». Nos experts neutres et indépendants sont en mesure de vous conseiller dans la gestion de vos projets immobiliers.